Hogar

Porque Ahorrando También se Gana

febrero 22, 2019

Desde Junio del 2013 fue emitido el Real Decreto 235/2013 donde se indica que es obligatorio que todo inmueble que vaya a ser alquilado o vendido debe poseer un certificado energético; por medio de este documento un inmueble acredita su eficiencia energética.

El trámite de obtención del certificado energético es total responsabilidad del dueño del inmueble, y lo obtiene por medio de los servicios de un técnico certificador; el  certificado energético es básicamente la etiqueta energética.

Esta etiqueta resume la información acerca de las calificaciones de emisiones y el consumo energético que obtuvo el inmueble en su certificado energético, va clasificado en una escala de colores, que van desde la letra A que es el inmueble más eficiente a nivel energético, hasta la G, el menos eficiente.

La calificación obtenida por el inmueble en el certificado energético debe aparecer reflejada en cualquier anuncio del inmueble, bien sea para su venta o alquiler, este es un requisito indispensable para poder realizar cualquier tipo de publicación, si no se tiene el certificado energético simplemente no se puede vender o alquilar.

Si se va a vender el inmueble el propietario debe incluir este documento en el contrato de compra venta y entregar el certificado energético al comprador; si se va a alquilar el inmueble, el propietario le debe mostrar y entregar una copia del certificado al inquilino.

¿Cómo conseguir el Certificado Energético?

Lo primero que se debe hacer es buscar los servicios de un técnico acreditado que sea competente; una vez que el técnico evalúa el inmueble y emite el certificado energético, se debe avisar a la comunidad autónoma de dicho certificado, ya que hasta que la administración no lo revise el certificado no tiene validez; luego de un par de días, aproximadamente dos días hábiles se obtiene la etiqueta energética que ya tiene un número de registro asignado.

Esta etiqueta da fe de que el inmueble ya está certificado y registrado con la supervisión administrativa que le corresponde; es importante mencionar que si se realiza alguna venta o alquiler de un inmueble que carece del certificado energético es motivo de sanción, se considera una infracción grave, por ello es obligatorio.

De igual forma la calificación que se obtenga en el certificado energético influenciará directamente sobre el valor del inmueble, una certificación alta se traduce en un mayor ahorro energético en el tiempo y le da valor agregado al inmueble.

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